Сообщение о проведении аукциона

25.12.2017

Сообщение о проведении аукциона

по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края

Администрация муниципального образования город Горячий Ключ информирует о проведении аукциона по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края. Организатор аукциона – управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Горячий Ключ.

Решение о проведении аукциона принято комиссией по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края (протоколы от 21 декабря 2017 года).

Аукцион состоится 26 января 2018 года в 13ч.30мин. по адресу: город Горячий Ключ, улица Ленина, 191, здание администрации, большой зал.

Информация о земельных участках:

ЛОТ № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка, имеющего адресный ориентир: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, примыкает к супермаркету «МагМак» по ул. Ленина 185/В, площадью 1066кв.м., кадастровый номер — 23:41:1005001:3893, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Сведения о зарегистрированных правах: земельный участок находится в собственности муниципального образования город Горячий Ключ. Ограничения в использовании: постановление администрации МО город Горячий Ключ Краснодарского края от 08 июля 2016 года № 1568 (временные, дата истечения срока действия временного характера – 03 августа 2021 года). Земельный участок расположен частично в границах охранной, санитарно-защитной зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской федерации.

Предельные параметры разрешенного строительства:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/15000 кв. м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

минимальные отступы от границ земельных участков для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для общественных зданий 3 м;

- для остальных зданий и сооружений - 1 м;

максимальное количество надземных этажей зданий – 5 этажей;

максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 18 м.

Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектах с изолированными от жилых зданий или их частей входами с учетом следующих условий:

во встроенных или пристроенных к жилому дому помещениях общественного назначения не допускается размещать учреждения торговли, производственные мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных полей, загрязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду;

не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви);

обустройство входа в виде крыльца или лестницы, изолированных от жилой части здания;

обустройство входа и временной стоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику (размещение необходимого расчетного количества парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) на территории участка);

оборудования площадок для остановки автомобилей;

соблюдения норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальными правовыми актами;

запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.).

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

- водоснабжение – существующий водопровод по ул. Ленина dy63мм;

- водоотведение- существующий коллектор по ул. Ленина dy700мм;

- отвод ливневых и талых вод с прилегающей территории объекта должны быть выполнены в железобетонном исполнении, с использованием ливнестока в закрытом исполнении и должны быть предусмотрены смотровые колодцы;

- теплоснабжение объекта (при необходимости) обеспечивается от индивидуального источника теплоснабжения;

- техническая возможность подключения к сетям электроснабжения возможна. Центр питания: 35/10 Горячий Ключ; точка подключения: ВЛИ-0,4кВ ф-2 оп.№ 5 от ТП-11-10; свободная мощность: 5 кВт. Владельцу объекта явиться в ГК РЭС для получения технических условий;

- подключение к сетям газоснабжения невозможно. Объект капитального строительства не предусмотрен схемой газоснабжения г. Горячий Ключ.

Плата за подключение к сетям определяется организациями, эксплуатирующими сети инженерно-технического обеспечения. Победителю торгов необходимо в течение года обратиться к организациям, эксплуатирующим сети инженерно-технического обеспечения, для уточнения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Плата энергоснабжающей организации за подключение (технологическое присоединение) определяется согласно решения РЭК департамента цен и тарифов от 26.12.2016 № 53/2016-э. Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия настоящих технических условий. Срок действия технических условий 3 года.

Начальная цена предмета аукциона – 685000 рублей.

Начальный размер ежегодной арендной платы – 685000 рублей.

Задаток 100% - 685000 рублей.

Шаг аукциона 3% - 20550 рублей.

Существенные условия договора: Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона. Срок аренды — 3 года.

ЛОТ № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка, имеющего адресный ориентир: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ст-ца Имеретинская, по ул. Гагарина, площадью 1624кв.м., кадастровый номер — 23:41:0502001:1446, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа); (с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы), садоводства, огородничества). Сведения о зарегистрированных правах: права на земельный участок не зарегистрированы.

Предельные параметры разрешенного строительства:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300/3000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м;

максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м;

минимальные отступы от границ земельных участков для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для жилых зданий 3 м (кроме приквартирных участков в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее);

- для остальных зданий и сооружений - 1 м

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технической возможности для подключения к сетям водоснабжения нет, ввиду отсутствия резерва мощности водозаборных сооружений;

- сетей водоотведения в данном районе нет;

- отвод ливневых и талых вод с прилегающей территории объекта должны быть выполнены в железобетонном исполнении, с использованием ливнестока в закрытом исполнении и должны быть предусмотрены смотровые колодцы;

- теплоснабжение объекта (при необходимости) обеспечивается от индивидуального источника теплоснабжения;

- техническая возможность подключения к сетям электроснабжения возможна. Владельцу объекта явиться в ГК РЭС для получения технических условий;

- подключение к сетям газоснабжения невозможно, ввиду отсутствия системы газораспределения станицы.

Плата за подключение к сетям определяется организациями, эксплуатирующими сети инженерно-технического обеспечения. Победителю торгов необходимо в течение года обратиться к организациям, эксплуатирующим сети инженерно-технического обеспечения, для уточнения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Плата энергоснабжающей организации за подключение (технологическое присоединение) определяется согласно решения РЭК департамента цен и тарифов от 26.12.2016 № 53/2016-э и составляет 550 рублей. Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия настоящих технических условий. Срок действия технических условий 3 года.

Начальная цена предмета аукциона – 13495,44 рублей.

Начальный размер ежегодной арендной платы – 13495,44 рублей.

Задаток 100% - 13495,44 рублей.

Шаг аукциона 3% - 404,86 рублей.

Существенные условия договора: Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона. Срок аренды — 20 лет.

ЛОТ № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка, имеющего адресный ориентир: Краснодарский край, город Горячий Ключ, прилегает к земельному участку с кадастровым номером 23:41:1004001:990, площадью 9481кв.м., кадастровый номер — 23:41:1004001:998, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты инженерного обеспечения и объекты вспомогательного инженерного назначения. Сведения о зарегистрированных правах: земельный участок находится в муниципальной собственности муниципального образования город Горячий Ключ. Земельный участок находится в ориентировочных границах санитарно-защитной зоны от производственных, сельскохозяйственных предприятий и объектов специального назначения в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; частично в границах санитарного разрыва от федеральной трассы М4 – «Дон» и железнодорожной магистрали.

Предельные параметры разрешенного строительства:

минимальная площадь земельных участков - 10кв.м;

максимальная площадь земельных участков устанавливается исходя из технико-экономических характеристик объекта с учетом минимальных отступов от границ земельного участка (определяется проектом);

минимальный отступ от границ участка - 1м;

максимальная высота сооружений - 15м. от планировочной отметки земли, высота технологических сооружений устанавливается в соответствии с проектной документацией;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технической возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения нет ввиду отсутствия сетей в данном районе;

- отвод ливневых и талых вод с прилегающей территории объекта должны быть выполнены в железобетонном исполнении, с использованием ливнестока в закрытом исполнении и должны быть предусмотрены смотровые колодцы;

- теплоснабжение объекта (при необходимости) обеспечивается от индивидуального источника теплоснабжения;

- в данном районе отсутствуют сети филиала НЭСК-электросети «Горячеключэлектросеть». В данном районе находятся сети, принадлежащие ОАО «РЖД». Для подключения объекта к электросетям и получения мощностей заказчику необходимо обратиться за техническими условиями в ОАО «РЖД».

- подключение объекта к сетям газораспределения (при необходимости) возможно при условии получения технических условий в АО «Газпром газораспределение Краснодар».

Плата за подключение к сетям определяется организациями, эксплуатирующими сети инженерно-технического обеспечения. Победителю торгов необходимо в течение года обратиться к организациям, эксплуатирующим сети инженерно-технического обеспечения, для уточнения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Плата энергоснабжающей организации за подключение (технологическое присоединение) определяется приказом региональной энергетической комиссии (РЭК) Краснодарского края от 26 декабря 2016 года № 53/2016-э «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Краснодарского края и Республики Адыгея» и составляет не более 550 рублей. Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия настоящих технических условий. Срок действия технических условий 3 года.

Начальная цена предмета аукциона – 503000 рублей.

Начальный размер ежегодной арендной платы – 503000 рублей.

Задаток 100% - 503000 рублей.

Шаг аукциона 3% - 15090 рублей.

Существенные условия договора: Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона. Срок аренды — 5 лет.

ЛОТ № 4. Право на заключение договора аренды земельного участка, имеющего адресный ориентир: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ярославского, площадью 29999кв.м., кадастровый номер — 23:41:1016001:1556, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – спорт-5.1. Сведения о зарегистрированных правах: земельный участок находится в собственности муниципального образования город Горячий Ключ. Земельный участок находится в границах водоохраной зоны, охранной, санитарно-защитной зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, зоны санитарной охраны артскважин III пояса, частично в границах зоны затопления (горизонт воды 0,5% обеспеченности).

Предельные параметры разрешенного строительства:

минимальная/максимальная площадь земельного участка – 5000/50000 кв. м;

минимальные отступы от границ участка - 5 м с учетом соблюдения требований технических регламентов;

максимальная высота зданий, строений, сооружений - 25 м от планировочной отметки земли;

     максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

- водоснабжение – существующий водопровод по ул. Ярославского dy300мм;

- водоотведение – существующий коллектор по ул. Ярославского dy800мм;

- отвод ливневых и талых вод с прилегающей территории объекта должны быть выполнены в железобетонном исполнении, с использованием ливнестока в закрытом исполнении и должны быть предусмотрены смотровые колодцы;

- теплоснабжение объекта (при необходимости) обеспечивается от индивидуального источника теплоснабжения;

- подключение объекта капитального строительства возможно (центр питания – 35/10 Горячий Ключ, точка подключения – ВЛИ-0,4кВ ф-1 оп.№ 14 от ТП-920, свободная мощность – 5кВт);

- техническая возможность подключения данного объекта к сети газораспределения АО «Газпром газораспределение Краснодар» отсутствует, объект капитального строительства не предусмотрен схемой газоснабжения г. Горячий Ключ.

Плата за подключение к сетям определяется организациями, эксплуатирующими сети инженерно-технического обеспечения. Победителю торгов необходимо в течение года обратиться к организациям, эксплуатирующим сети инженерно-технического обеспечения, для уточнения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Плата энергоснабжающей организации за подключение (технологическое присоединение) определяется приказом региональной энергетической комиссии (РЭК) Краснодарского края от 26 декабря 2016 года № 53/2016-э «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Краснодарского края и Республики Адыгея» и составляет не более 550 рублей. Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия настоящих технических условий. Срок действия технических условий 3 года.

Начальная цена предмета аукциона – 821365,12 рублей.

Начальный размер ежегодной арендной платы – 821365,12 рублей.

Задаток 100% - 821365,12 рублей.

Шаг аукциона 3% - 24640,95 рублей.

Существенные условия договора: Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона.

Начало приёма заявок – 25 декабря 2017 года с 8ч.00мин.

Окончательный срок приёма заявок – 23 января 2018 года до 12ч.00мин.

Определение участников аукциона осуществляется комиссией по проведению торгов 24 января 2018 года в 13ч.30мин. по адресу: город Горячий Ключ, улица Ленина, 191, каб. № 24.

Претенденты представляют следующие документы:

заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием счета для возврата задатка, документы, удостоверяющие личность (для граждан), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо), документы, подтверждающие внесение задатка (платёжный документ с отметкой банка об исполнении), опись предоставленных документов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

            Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

До подачи заявки необходимо перечислить задаток. Задаток должен поступить на счет организатора конкурса не позднее дня рассмотрения заявок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет администрации муниципального образования город Горячий Ключ, является выписка с этого счета. Возврат задатка осуществляется лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 2305011096, КПП 230501001, ФУ администрации МО город Горячий Ключ (УИЗО администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края л/с 921410180) сч.40302810603495000370 в Южное ГУ Банка России БИК 040349001, КБК 92100000000000000510, ОКТМО 03709000 Задаток за участие в аукционе, лот № ___.

Примерная форма заявки для участия в аукционе.

Примерная форма заявки для участия в аукционе.

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«_____» ______________ 201___ года

____________именуемый далее «Претендент», действующий на основании ____________________принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключения договора аренды, находящегося в __________________________ собственности, расположенного по адресу: ________общей площадью __ кв.м., целевое назначение - ________, кадастровый номер _________________________________, обязуюсь:

1) соблюдать условия, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Горячий Ключ» от «__»_______201__ года № __, а также в постановлении администрации муниципального образования город Горячий Ключ от 08.04.2015г. № 631 «Об организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края»;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с «Продавцом» договор аренды земельного участка, выставленного на аукцион, в течении пяти дней (для жилищного строительства — 10 дней) после утверждения протокола об итогах аукциона;

3) в случае признания меня единственным участником аукциона или единственным участником, принявшим участие в аукционе (в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ) или победителем аукциона, перечисленный мной задаток за участие в аукционе засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. В случае моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного мною задатка перейдет в собственность «Продавца».

Юридический и почтовый адрес заявителя ____________________________.

Подпись, расшифровка подписи, отметки о принятии заявления.

За справками обращаться по телефону:8(86159) 38795 с 8.00ч. до 12.00ч. и с 13.00ч. до 17.00ч.

Порядок проведения аукциона:

- перед началом торгов их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства на территории муниципального образования город Горячий Ключ;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в собственность или в аренду, основных его характеристик, начальной цены – суммы ежегодной арендной платы и шага аукциона;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на шаг аукциона. После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды или купли-продажи земельного участка по названной цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет цену участка или сумму годовой арендной платы, сложившуюся в ходе торгов, и номер карточки победителя аукциона;

-цена участка или ежегодная арендная плата, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- если после троекратного объявления начальной цены земельного участка или суммы ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

- победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за выставленный на аукцион земельный участок.

Форма аукциона: открытая по составу и форме подаче заявок. Шаг аукциона: 3% от начальной цены лота. В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора.

В течение тридцати дней со дня направления такого проекта договора аренды земельного участка, сторонами заключается договор аренды земельного участка.

Сумма ежегодного размера арендной платы, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от победителя в течение 5 дней со дня заключения договора аренды земельного участка.

В случае если аукцион признан несостоявшимся в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, единственный допущенный участник аукциона или единственный участник, принявший участие в аукционе, не позднее чем через тридцать дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка, заключает договор аренды земельного участка.

Сообщение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки, расположенных на территории муниципального образования город Горячий Ключ, проект договора аренды размещены на официальном сайте администрации муниципального образования город Горячий Ключ (www.gorkluch.ru) и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" (www.torgi.gov.ru).

Участники аукциона могут предварительно ознакомиться с объектом торгов и получить форму заявки, а также подать заявку на участие в аукционе, обратившись в управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Горячий Ключ по адресу: город Горячий Ключ, улица Ленина,191, кабинет № 1, с 8-00ч. до 17-00ч. Номер контактного телефона: 8(86159) 3-87-95, адрес электронной почты – uizo@admgorkluch.ru.

Примерная форма договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося   в государственной (муниципальной) собственности, заключаемого по результатам торгов   (скачать)

Количество показов: 1588
Дата изменения: 23.12.2017 11:56:02